Estimation théorique
Les Abrets en Dauphiné,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Abrets en Dauphiné,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 25 | ALL DES THUYAS | 4 | 93 | 775 | 195000€ | 2097€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU MORAND | 4 | 99 | 1506 | 190500€ | 1924€ |
2021-02-25 | 35 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 130 | 1182 | 251280€ | 1933€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2020-10-01 | 82 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 1432 | 300000€ | 2041€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU RONCEVEAU | 5 | 102 | 319 | 207200€ | 2031€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2021-10-01 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 115 | 1448 | 274650€ | 2388€ |
2021-07-08 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 78 | 1226 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2019-08-02 | 2 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 114 | 319 | 120500€ | 1057€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 89 | 63000€ | 750€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2022-03-25 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 188 | 55000€ | 688€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LA CONTESSIERE | 5 | 89 | 950 | 212500€ | 2388€ |
2022-10-19 | 249 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 344 | 188000€ | 2611€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 1072 | 227085€ | 2271€ |
2020-07-09 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 294 | 282000€ | 3525€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 130 | 608 | 480000€ | 3692€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1039 | 87000€ | 916€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 99 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 3 | 88 | 515 | 73000€ | 830€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 741 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 142 | 522 | 67000€ | 472€ |
2019-05-31 | 25 | RUE JEAN JANNIN | 6 | 145 | 145 | 163000€ | 1124€ |
2020-03-16 | 10 | RUE BAYARD | 3 | 83 | 234 | 43500€ | 524€ |
2021-06-22 | 13 | RUE BAYARD | 9 | 205 | 790 | 372300€ | 1816€ |
2021-06-25 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-09 | 160 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 400 | 182000€ | 2304€ |
2021-06-25 | 175 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 83 | 357 | 40000€ | 482€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2021-08-31 | 265 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 110 | 1435 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 160500€ | 2293€ |
2022-05-02 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 96 | 211 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 91 | 989 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-30 | 68 | RUE D ITALIE | 4 | 89 | 189 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 77 | 506 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-12 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 94 | 234 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 124 | 159500€ | 1697€ |
2020-12-18 | 34 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 66 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-17 | 106 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 30 | 86500€ | 1442€ |
2021-12-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 132 | 167150€ | 2038€ |
2020-11-27 | 38 | RUE D ITALIE | 5 | 88 | 65 | 138000€ | 1568€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2022-09-01 | 236 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 88 | 1377 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-19 | 77 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 158 | 69975€ | 2799€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2019-09-19 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 78000€ | 600€ |
2021-09-01 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 217000€ | 1669€ |
2019-09-19 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 117 | 1069 | 280000€ | 2393€ |
2020-06-19 | 17 | RUE D ITALIE | 5 | 115 | 84 | 103000€ | 896€ |
2020-12-30 | 13 | RUE D ITALIE | 5 | 73 | 165 | 166000€ | 2274€ |
2020-03-25 | 18 | RUE BAYARD | 5 | 91 | 1096 | 60000€ | 659€ |
2022-05-25 | 81 | RUE D ITALIE | 3 | 47 | 99 | 67000€ | 1426€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 1140 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 126 | 85000€ | 2429€ |
2022-12-16 | 141 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 544 | 282000€ | 2350€ |
2022-07-05 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 344 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 143900€ | 1599€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 99 | 965 | 213000€ | 2152€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DOUTAN | 5 | 97 | 564 | 171000€ | 1763€ |
2020-10-16 | 66 | RUE D ITALIE | 6 | 136 | 519 | 113000€ | 831€ |
2019-05-17 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 100 | 800 | 228650€ | 2287€ |
2019-12-06 | 17 | RUE BAYARD | 6 | 136 | 845 | 241939€ | 1779€ |
2020-09-30 | 18 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1018 | 115000€ | 1211€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 180500€ | 2654€ |
2021-12-28 | 70 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 270000€ | 3971€ |
2022-05-19 | 510 | RTE DE LA SINIERE | 4 | 90 | 474 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2022-03-29 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 49 | 119350€ | 1836€ |
2022-03-30 | 56 | IMP DU CLOT | 3 | 83 | 801 | 304000€ | 3663€ |
2021-01-25 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 114 | 45000€ | 978€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2022-08-29 | 71 | RUE FERDINAND RAMPONI | 2 | 53 | 53 | 130000€ | 2453€ |
2022-02-25 | 180 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 300 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2022-09-13 | 154 | CHE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 840 | 329000€ | 2653€ |
2020-01-27 | 6 | RUE FERDINAND RAMPONI | 6 | 130 | 410 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE L USINE GIRAUD | 4 | 81 | 103 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 2097 | 270000€ | 2455€ |
2021-01-22 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 83 | 796 | 235000€ | 2831€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2020-12-30 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 127 | 181000€ | 1810€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2020-05-22 | 22 | RUE BAYARD | 4 | 129 | 872 | 232000€ | 1798€ |
2021-01-18 | 110 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 1525 | 260650€ | 2864€ |
2021-10-14 | 220 | IMP DE LA COMBE | 4 | 90 | 223 | 210700€ | 2341€ |
2019-12-20 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 282 | 192000€ | 2157€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2020-11-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 162 | 169000€ | 2036€ |
2021-10-18 | 198 | IMP DE LA COMBE | 4 | 89 | 164 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-01 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 237 | 172000€ | 2150€ |
2019-08-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 161 | 161600€ | 1947€ |
2021-06-23 | 135 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 150 | 780 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-11 | 350 | RTE DU CHARMAY | 4 | 93 | 1350 | 344300€ | 3702€ |
2022-09-16 | 42 | CHE DU VIGNAY | 4 | 94 | 166 | 241100€ | 2565€ |
2022-01-14 | 189 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 269 | 179000€ | 2034€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 205 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 91 | 1700 | 245300€ | 2696€ |
2023-02-21 | 60 | CHE DU VIGNAY | 4 | 90 | 747 | 291300€ | 3237€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2021-09-20 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 130 | 506 | 140000€ | 1077€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2023-06-27 | 103 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 75 | 1008 | 255950€ | 3413€ |
2019-09-25 | 31 | RUE STENDHAL | 7 | 236 | 736 | 351150€ | 1488€ |
2021-12-30 | 452 | RUE STENDHAL | 4 | 112 | 859 | 240000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 556 | RUE STENDHAL | 4 | 93 | 969 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2019-06-11 | 17 | CHE DU BEURRIER | 3 | 76 | 227 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2022-03-30 | 132 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 198 | 950 | 433200€ | 2188€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2022-03-03 | 145 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-07 | 20 | CHE DU BEURRIER | 4 | 78 | 546 | 189637€ | 2431€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-13 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 100 | 1321 | 164700€ | 1647€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 156 | 1025 | 265300€ | 1701€ |
2019-07-25 | 70 | RTE DU VILLAGE | 3 | 82 | 573 | 164000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 88 | 760 | 214990€ | 2443€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 813 | 217900€ | 1895€ |
2020-09-03 | 1 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 180000€ | 1374€ |
2023-02-24 | 116 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 240000€ | 1832€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2020-09-17 | 240 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 6 | 154 | 881 | 271550€ | 1763€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2023-02-28 | 276 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 5 | 200 | 339 | 139000€ | 695€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |